Art's Déco: 10conseils de Home Staging

Art's Déco: 10conseils de Home Staging: Suite aux nombreuses émissions tv sur le sujet, les vendeurs commencent à prendre conscience que leur goût prononcé pour le papier peint ...

10conseils de Home Staging


Suite aux nombreuses émissions tv sur le sujet, les vendeurs commencent à prendre conscience que leur goût prononcé pour le papier peint à fleur et meubles en bois massif n’est pas forcément un atout lors des visites!! Le home staging à pour objectif de vendre rapidement en déclenchant le fameux effet coup de cœur ! Le tout en attirant un maximum d’acheteurs potentiels et avec moins de négociation!! vous pouvez faire appel à un professionnel ou vous lancer alors dans la valorisation de votre biens en suivant ces bases:




1. Désencombrer/Dépersonnalisez

On le dira jamais trop assez la premier étape est de faire place net!!Pour mettre en valeur vos volumes mais aussi pour que l’acheteur puisse mieux se projeter, retirez meubles dépareillés et imposants, objets personnels, débarrassez vous des objets inutiles et rangez les jouets du petit dernier avant chaque visite... Je dit souvent à mes enfants ce qui est fait n'ai plus a faire donc pensez bien qu'au moment où ce sera vendu il faudra débarrer rapidement du coup pourquoi ne pas s'y prendre dès aujourd'hui? De plus il existe maintenait des solutions de stockage à moindre frais avec des offres promotionnels ou entre particuliers permettant de se lancer!

2. Nettoyez
En plus du rangement qui rendra votre bien plus spacieux le ménage est primordial. N'oubliez aucun détail même minime, effectuez un grand ménage de printemps, vitres, plinthes, placards, dépoussiérer plafond et aération, désinfectez les poubelles... On frotte avec une petite brosse les joints de carrelage, on enlève le calcaire des robinetteries.. Il vous faudra user de "l'huile de coude" pour venir à bout de votre cuisine, pensez aussi à vos électroménager un four ou un frigo salle peut en dire long sur votre entretient général de la maison!!

En suite pensez à mettre en place une routine pour partir tous les matins en laissant la maison impeccable avec un entretient régulier aspirateur, serpillière.. et n’oubliez pas d’ouvrir les fenêtres régulièrement.


3.Vérifiez vos éclairages

La lumière met en valeur vos pièces, même si vous bénéficiez d’une luminosité naturelle idéale pensez à vérifier toutes vos installations. Utilisez également les bonnes intensités selon chaque pièce on préféra par exemple une lumière très forte dans la cuisine et une lumière plus chaude dans une chambre.



4. Réparez

Pensez aux petites dégradations auquel vous ne prêtez plus attention mais qui pourra donner une image négatif aux potentiels acquéreurs et mais aussi aux petits travaux jamais terminés!!

Un fil électrique qui pend, une vitre ébréchée, une trace de fuite, un papier peint à moitié décollé, une poignée de porte manquante..Toutes ces petits détails sont autant d’arguments qui pourraient faire pensez à l'acheteur que votre biens nécessite des dépenses supplémentaires et donc le rebuter.


5. Faites quelques travaux

Rien ne sert de refaire complétement la salle de bains mais dégagez les points forts de votre logement, grand espace à vivre par exemple mettez-le en valeur avec un aménagement soigné et une nouvelle peinture chaleureuse (on exclus donc le blanc fausse bonne idée). Une cuisine désuhette en bois par exemple pourra être relooké, un sol sombre pourra être remplacé par un stratifié pour moderniser et agrandir les volumes. Attention néanmoins à ne pas faire n'importe quoi une mauvaise teinte ou une peinture mal appliquée pourra être tout aussi néfaste, plus couteux certes mais avec un meilleurs résultats pensez à consulter une entreprise qualifié.


6.Restez attentifs

Apres y avoir soigné tout particulièrement le rangement, l’éclairage et la propreté recheckez vos pièces importantes comme la cuisine et la salle de bains, rien de doit être oublié.






7. Des chambres apaisantes

Lieux de repos, pensez aux couleurs pastels et naturelles, un encombrement minimal, retirez les vêtements qui trainent, livres et autres bibelots inutiles. Investissez également dans beau linge de lit parfaitement coordonné. Repensez leur espace si nécessaire, un lit double dans une petite chambre d'enfant par exemple pourra être remplacé par un simple pour dégager l'espace.









8.Ajoutez des touches de déco à moindre frais

On trouve aujourd'hui des accessoires de déco pas trop onéreux, le but n'étant pas de tout changer chez vous mais d'apporter des touches actuelles qui peuvent rapidement rebooster une maison. Placez quelques bougies sur une table basse, un joli miroir sur un buffet et des coussins colorés sur un canapé... Cela démarquera votre bien et le futur acquéreur se rappellera de sa visite.









9. Sentez

On utilise de plus en plus les odeurs dans le marketing (parfum dans les magasins, odeur de pains chaud au abord des boulangeries..) alors pourquoi pas chez vous!! Avant une visite, pourquoi ne pas préparez un gâteau sa bonne odeurs de cuisson mettra inconsciemment le futur acheteur de bonne humeur. Vous pouvez utiliser également des diffuseurs d'ambiance attention néanmoins au odeur trop fortes c'est là encore un juste équilibre à trouver.






10. Mettez en vente quand vous êtes prêts !

Pensez à tous avant de vous lancer, la bonne période, réalisez des photos qui suscitent l’envie, constituez un dossier en béton (diagnostiques, impôts, charges, plans du bien...), optez pour un prix de vente cohérent, la bonne diffusion de votre bien....






Enfin si vous avez la chance d’avoir des espaces supplémentaires, sous sol, comble, extérieurs pensez bien qu'un garage surchargé donnera l'image d'une maison trop petite dans laquelle on serait à l'étroit et que les acquéreurs recherchent un jardin pas un dépotoir!!
Évitez aussi les erreurs tel que déménager tous vos meubles et ne laisser les pièces à moitié vide, ou repeindre grossissement tout en blanc pensez à consulter les professionnels de l'immobilier pour mieux vous accompagner dans cette aventure!!










BONIS ELOISE
HOME STAGING & SIMULTATION 3D 
Tel: 06.81.07.28.26 MYARTSDECO.COM

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Calendrier de l'avent déco/ 25 Accessoires déco indispensables

Pour patienter avant les fêtes voici une sélection d'articles indispensables quant à la décoration de votre intérieur. Faites en bonne usage!!



1.Le coussin:
Accessoire déco par excellence, pour ne pas se lassez du canapé, redonner du cachet à son lit, un changement de déco à moindre frais. Cela apportera une touche de douceur à votre intérieur, pensez à mixer avec un ou plusieurs coussins déco les formes, carrée ou rectangulaire, les motifs, les unis et bien sur les matières!!
Christian Collection Au Théâtre Ce Soir ! design par Sacha Walckhoff, 60 x 30 cm, 136 euros, Lacroix Maison pour Designers Guild



HOUSSE DE COUSSIN IMPRIMÉ ANIMAUX
9,99 € Chez Z
ara Home




MADURA Enveloppe de coussin ROYAL PEACOCK Couleur Bleu/Vert40X40 cm

35,00 € Chez la Redoute

2.le plaid:
incontournable de la déco qu'on utilise généralement en automne et en hiver, au moment des saisons "cocooning". Mais le plaid peut aussi s'utiliser tout au long de l'année pour habiller un canapé dans sa totalité, ou se poser négligemment sur l'accoudoir. Le plaid peut aussi faire office de bout de lit et de couvre lit dans la chambre, et on l'aime aussi plié sur un fauteuil pour le rendre plus confortable.
Couverture tricoté. En laine mérinos Super. Super grosse maille. Couverture épaisse XXL à partir de 25€ par BaczewskaDesign Chez Etsy




Plaid, pouf et coussin façon fourrure, KANPUR 69.99€ chez La Redoute Interieurs






Un plaid tendance, 29,99 euros, Chez H&M Home
3. L'Objet insolite:
Il peut être très fun et apporter une bonne dose d’humour à votre déco. Une pièce déco XXL, une tête de cerf au mur, un manchot géant dans le salon, ou votre chien préféré en version noir laqué, avec le design toutes les folies sont permises, alors osez tout simplement !

CACTUS DÉCORATIF EN BOIS rèf. : 12395
Marque : NO GALLERY 16,50 € Chez un cactus en ville

ALIX Statue flamant rose en résine H 66 cm, 44,99 € Chez Maison du Monde


APPAREIL D'EXTINCTION . SÉCURITÉ & DESIGN 99€ Chez oopaint
Pour la chambre des enfants ce magnifique petit oiseau qui veillera sur eux la nuit. Le détecteur de fumée Chick e Dee pour 50€.



4.La guirlande lumineuse:
Bonne nouvelle, la guirlande guinguette trouve aussi sa place à l'intérieur !Des guirlandes Quoi de plus chaleureux que de jolies guirlandes brillantes accrochées sur le mur, au dessus du canapé ou encore en accumulation dans un globe ou un vase ?!

Mettez en partout, à défaut de lumière dehors, transformez votre intérieur en vrai sapin de Noël ! Et pour bien consommer, pensez à utiliser des leds !



Guirlande lumineuse 20 boules multicolores unies 2,85 mBoule ø 4,5 cm, coton, à piles
Ref : 367437 X,19.99€ Chez Gifi



Guirlande LED 10 boules osiers 160cm Réf. : 294511,
9.99€ Chez centrakor

La Redoute Interieurs


Guirlande guinguette lumineuse décorative, Masti, 59.99€
5.Le miroir:
Devenu un élément incontournable dans la décoration d’intérieur. Ainsi, chaque pièce peut aujourd'hui accueillir son propre miroir. En plus de remplir très bien sa fonction première, celle de refléter une silhouette, il permet d'agrandir une petite pièce, d'habiller un mur et d'illuminer votre maison.

ENGREGNAGE Miroir en métal foncé 80x80cm 

79,90 € Chez Maison du Monde

SUNNY Miroir en rotin forme ovale Ø65x55 cm beige 

39€99 Chez CDiscount



Miroir Barbier, noir, l.53 x H.53 cm 34.90€
Chez Leroy Merlin


6. Le Tapis
il égayera votre pièce par des nuances de couleurs osé, par son originalité ou sa simplicité. Qu’il soit en coton ou en laine, c’est le tapis qui habille le revêtement de sol d’une touche chaude et fraîche. Uni ou à motifs géométriques, laissez-vous tenter par son élégance par excellence.



Tapis tissé plat façon kilim, Loscan 169.99€

WILD Tapis graphique noir et blanc 140x200cm


89,90 € Chez Maison Du Monde

TEJN Tapis, blanc 12,99 € Chez Ikea


7.Les Rideaux
Rien de tel qu'une paire de rideaux ! Aussi esthétiques que pratiques, les rideaux habillent les fenêtres et les baies vitrées des pièces de vie, laissant circuler la lumière, ou l'occultant.

Voilage tamisant, Cubes, gris, l.135 x H.240 cm
24.90€ Leroy Merlin

Montana Rideau à œillets occultant 140x250cm rose poudre 
34.99€ Alinéa


VOILAGE PADOU À OEILLETS


100 % coton - Prêt- à- poser 29€99 TATI


8.Les plantes
Nous passons 80% de notre vie dans notre intérieur. Il faut donc apporter un peu de nature histoire de ne pas avoir l’impression de vivre dans une grotte !
Si vous n’avez pas la main verte ou manque de place, préférez les cactus, l’eucalyptus ou encore les succulentes…
ATMOSPHERA

Plante artificielle - Hauteur 12,5 cm - Feuilles allongées 6.39€ Chez La redoute

BRIGHAMIA INSIGNIS 
Palmier hawaïen 12.95€ Jardiland


FICUS MICROCARPA GINSENG
Plante avec vase, bonsaï, coloris assortis


12,99 € Chez Ikea

9. Le Fauteuil:
Placez-la au milieu du salon ou d'un chambre, c'est elle lui la star de la pièce ! A ses côtés, n'hésitez pas à accumuler les accessoires déco!!
A la fois confortable et tendance, le fauteuil ne se choisit pas au hasard. Fauteuil club en cuir, chauffeuse, pouf design, fauteuil retro, chaise de salon, rocking-chair, fauteuil chauffant ou massant, style classique ou chic, avec ou sans repose-pied…Choisissez votre assise dans le style qui vous plait, puis préparez le thé et les petits biscuits, coupez le téléphone et profitez !

MADE IN MEUBLES 

Fauteuil rotin suspendu avec câble | VDL 159.57€ La Redoute

Fauteuil HARRY Tissu velours Jaune 89.99€ Chez But



Rodnik-fauteuil-requin, 
Art Attack par Philip Colbert 549€ Chez Made

10. Des bougies

avec leurs flammes oscillantes, leurs couleurs chaudes et leurs doux parfums, elles transportent nos sens et notre intérieur dans un autre univers.

Bougie parfumée Lait de Figue 15.50€ Chez Durance
Bougies-la Francaise 25€

VOTIVE Bougie parfumée chocolat H 5 cm 1,50 € Maisons du Monde

11. Des touches de bois
Le bois clair à cette particularité de réchauffer l’espace en moins de deux ! Allez hop, on va chercher des bûches dans la forêt !


Amplificateur de son en érable pour iPhone 4-4S
Marque : Trobla 99.90€  Chez absolumentdesign.com





BROCANTE • TABOURET EN BOIS ANCIEN S

Snowdrops Copenhangen 29.90€ Chez ruedeladeco.com


Herten Tête de cerf en bois à poser 30x7xh36cm
Référence : 26326702, 14.90€ Chez Alinéa

12. Du petit mobilier multifonction

Quand on est bien au chaud dans son canapé, on veut tout avoir à portée de main. Mug de thé, plateau repas, magazines, tout se range ou se pose sur une ingénieuse table multifonction!!

Lampe guéridon Josette, en bois, métal et coton. Diamètre 45 cm, hauteur 140 cm. 479 euros, hartodesign.fr.

Bout de canapé filaire ZIG ZAG Assortis
9.99€ chez but



Table basse avec plateau central relevable ZAI, blanc brillant et chêne 89€ chez Auchan

13.De belles Suspensions

LA NOUVELLE TENDANCE DÉCO EN MATIÈRE DE LUMINAIRES, C'EST LA SUSPENSION ! A METTRE DANS TOUTES LES PIÈCES DE LA MAISON!!
En métal, en bois, rotin, plastique, tissus ou même ampoule à nue les suspensions habillent de couleurs et de courbes tendance votre intérieurs!
Donnera un aspect esthétique et sophistiqué à vos pièces


Fix Multi Suspension réglable 10 lumières
Référence : 26181080, 89.90€ chez Alinéa

Suspension Vertigo Large / Ø 200 cm - Petite Friture 835.00€ chez madeindesign.com



La Redoute Interieurs

Suspension rotin, non électrifiée, YAKU 59.99€

14. les cadres photos:
Ils décoreront à eux seuls vos murs, qu'ils soient colorés et ludiques. Le cadre photos permet de mettre en évidence vos meilleurs souvenirs ou œuvres décorative tout en décorant votre pièce. Impossible de passer devant la grande tendance du moment, on préféra les cadres photos accrochés par dizaines ! sur le principe de la galerie, on peut également les installer à hauteur de regard dans un couloir.
Pas d'articles ici mais une sélection d'idée de disposition! 
Noir et blanc sur étageres Source : Myunfinishedhome

Ambiance scandinave My Scandinavian Home

Classique intemporelle habitationrenodeco.com

15.Horloge
L’horloge murale demeure aujourd’hui la première chose qui attire le regard lorsque nous rentrons dans une pièce. Considérée comme le « must » de la décoration d’intérieur, elle apporte dans un premier temps un certain contraste esthétique au mur et s’adapte ensuite en fonction de l’endroit où elle est placée.
Horloge gousset vintage mural en métal 68x93x6cm GRAND CAFE 89€ Chez Delamaison
MÉCANISME Horloges rouages en métal L 164 cm 
199,90 € Chez Maison du monde
ZAGO Horloge murale acacia massif et métal 45 cm Ela 129€ Chez laredoute

16.vases, soliflor
Du vase en porcelaine, en céramique, en métal, en passant par la bonbonne en verre. Il permet de mettre en valeur nos belles compositions florales. Mieux encore, même s’il rencontre un franc succès par sa capacité à s’immiscer dans tous les styles, il s’affranchit des codes et s’expose même sans bouquet ou associé à une ribambelle d’autres vases sur une table basse ou une enfilade.
Fleur, sable, souvenir à vous de les remplir !


Serre autonome Jar Caféier Pikaplant 69€
Vase verre six boules en chenille l.26 H.4.5cm FARANDOLE 10.90€ Chez delamaison
Support cuivré 3 vases boule 16.90€ Chez becquet


17.Le lampadaire
incontournables dans une décoration, qu’ils soient en bois ou en métal, ils attirent le regard tout en meublent une pièce et apportant un éclairage agréable. Installées dans une entrée ou un coin de la pièce, les lampadaires apportent élégance et chaleur à la pièce qu’il éclair.
Lampadaire en métal filaire noir effet grillage Hurricane 299€ Bepure home
KARLSEN Lampadaire trépied en bois et coton blanc H 156 cm 119,00 € Maison du monde


Chester Lampadaire forme projecteur en acier noir et cuivre H135cm99.99€ Chez Alinéa




18. Les Affiches

Cela n'aura échappé à personne : les affiches sont de plus en plus tendance dans nos intérieurs. Graphiques, poétiques, vintage ou décalées, elles s'immiscent sur les murs de toute la maison pour raconter quelque chose de notre personnalité et de nos envies

Affiches d'art encadrées dès 45 euros, sur Juniqe.fr

BOTANIC URBAN // PLATE 1 €49.50 chez MY DEER ART
VILSHULT Tableau, survoler Paris 59 € IKEA

19. Des pots suspendus

On fait entrer toujours plus de nature et de rêve dans la maison et on s’offre un jardin suspendu!! En matière tendance bien entendu, qui apporterons chaleur et lumière dans nos intérieurs.


A à partir de 55 euros pièce chez Boboboom
9,99€ Chez IKEA
BACSAC Pot suspendu 24.90€ Chez la redoute
20.Coupelles
Quelles soient en forme de feuilles, classique, martelées, détournées d'un récipient récupéré,  sculpté, en grillage ou en papier mâché... Les coupelles se déclinent dans de nombreuses techniques et matières.
Bel accessoire déco, la coupelle peut aussi bien s'associer à l'art de la table, ou à une mise en scène d'entrée comme vide-poche, de salon sur la table basse, de fête sur un buffet.... Amusez vous à décliner différentes tailles de coupelles pour leur attribuer différentes utilisations !

KLINT Coupe en verre 19,99 € Chez maison du monde



Martel Coupelle en inox effet martelé D15.5cm 9.98€ les 2 chez Alinéa

Coupelle à bijoux cactus en céramique9,99 € Chez maison du monde
BONIS ELOISE
HOME STAGING & SIMULTATION 3D 
Tel: 06.81.07.28.26 MYARTSDECO.COM
On se retrouve sur Facebook